疑谢娜、张杰购房跳单，中介费高达百万，张雨绮曾住同一小区？？

2月7日下午，有网友通过社交平台发布长文，指出谢娜和张杰跳楼，直接与房东签约。

文章开头，该网友声明自己是为朋友说话，于是写下“此文来自我的朋友H，现在在国外读研究生”，由于病情症状严重，由于“逼近鬼门关，生命垂危”，他不再惧怕任何事情，敢于说真话。

文章很长，但总结起来有三个重点。

首先，他指责谢娜和张杰两次找他看房，看了之后都说不喜欢不喜欢，但实际上是直接找房子的房东买的房子。这种行为在房地产领域俗称“跳单”，即绕过介绍房源的中介，直接与房东签约，可以节省中介费。

其次，文章说“这比2019年的价格还少”，说明“单跳”事件发生在2019年。这位网友今天之所以通过社交平台被曝光，是因为他之前被谢娜和张杰，的律师找到威胁他，如果泄露信息是刑事犯罪，就要把他“送进去”。为了避免受到威胁，这位网友出国留学，这样他也可以在国内。他还咨询了其他律师，说根据他在谢娜和张杰，的关系，他很有可能赢不了。

第三，该网友在文章中称，他当时看的房子是东苑， 思南大厦7号101室，房东是一家资产管理中心。这套房面积341平米，2019年房价近20万平米，总价6200万。按照正常代理2.7%的中介费计算，如果谢娜和张杰通过代理购买这套房产，需要支付160多万的中介费。当然，一般情况下，千万元以上的豪宅中介费往往会下调，但一般在1%-1.5%之间，也就是93万元，这确实是一个不小的数字。

与此同时，该网友还发布了多张图片，包括在和与疑似罗姓工作人员的聊天记录，时间显示为2019年6月21日。对方说下午1点准时到，并提醒网友不要拍照。

此外，还发布了几张照片，其中一张显示了疑似谢娜的侧脸。照片中，她正拿着手机，发出声音。

另外贴了一张不动产权利登记簿的照片，是去年11月1日打印的。上面显示的地址与文中描述的地址一致，面积341.77平方米，业主为“重庆梅县小文化传媒有限公司”。可见，该网友所说的很可能是真的，目前房产确实在这家公司名下。虽然该公司的法定代表人是罗正英，但一些网民指出，罗正英是谢娜，的母亲，而谢娜持有99%的股份，是该公司的大股东。

截至记者发稿时，该内容已被转发7500余次，有网友转发评论：“跳单是跳过中介私下签订买卖合同的行为。单跳是违法的。避开中介，为了避免给中介付费而自行私下达成协议。居间人有权要求委托人按照约定支付报酬，但居间人需要向委托人如实报告与订立合同有关的事项。”

在查询相关信息时，我们还会发现《民法典》明确规定禁止跳单。委托人接受居间人的服务后，利用居间人提供的交易机会或者媒介服务，绕过居间人直接订立合同的，应当向居间人支付报酬。这意味着，如果网友所说属实，那么即使谢娜和张杰与房东签订了合同，并完成了交房

最后，谢娜在之前的综艺节目中说，他一直在上海，租房子，等孩子上学了会再租一个学区。如果网友说的是真的，他会一下子买一套价值6000多万的房子。只能说夫妻俩真有钱。

值得一提的是，本文描述的“思南Mansion”是2018年上海某知名豪宅区，张雨绮与袁巴元发生争执，张雨绮用水果刀刺死袁巴元。附近是思南大厦。从这个角度来看，谢娜和张杰有可能是张雨绮的邻国

你觉得这位网友指责的是真的吗？谢娜和张杰会为了节省代理费而跳过订单吗？